アフター事業の収益化・再構築をサポート　メンテナンスチャージポイント

建物は経年劣化が避けられません。事故を防ぎ、安心して暮らしていくためにも、建物の修繕は必須。コストもかかるため、ライフプランに修繕費を見込むことが大切です。

住まいのメンテナンス事情

ほとんどの人は修繕費を積み立てていない

「一戸建て修繕の実態調査(at home)」によると、戸建住宅の所有者で、修繕費を毎月積み立てている人はわずか8.3％にとどまり、91.7％もの人が特に修繕費として積立を行っていないと回答。修繕にあたっては、「（修繕の用に積み立てたものではない）貯金を使った」ケースが大半でした。

出典：at home

住まいのメンテナンスのタイミングは
学費が必要な時期でもある

住まいのメンテナンスが必要となる築10年ごろは、お子さんが中学や高校に通う時期。「子供の学習費調査（文部科学省）」を見ても、学費がかかる時期であることが分かります。
お施主様がいくら主体的に住まいのことを考えていても、「家のメンテナンスまでお金がまわらない」タイミングでもあるのです。

マンションでは修繕積立金制度が当たり前？！

一方、マンションでは共用部分の修繕工事のために、修繕積立金制度が当たり前になっており、適切な維持管理が行われやすい環境となっています。
このことが、「マンションは戸建住宅に比べ資産価値が低下しにくい」「中古住宅売買においても値崩れしにくい」理由のひとつと言われています。

いかに｢備えてもらう｣か

住宅会社からの提案が大切

戸建住宅もメンテナンスが必要なのは言うまでもありませんが、住宅会社から特別なアプローチをしない限り、お施主様は消極的な場合が多いのではないでしょうか。

お施主様が不具合に気付く頃は既に劣化が進み、メンテナンス費用もかさみがち。お金が用意できずに工事が先延ばしになり、建物の資産価値低下につながることもあります。

住宅会社からお施主様へ、「メンテナンス費用を事前に確保する」ことの重要性を提案・啓蒙することが大切です。

導入事例をみる

戸建のメンテナンス費用をチャージする。
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経営者インタビュー｜相羽建設 株式会社
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解決へのサービス提案

メンテナンスチャージポイントとは

そのための解決策として、MSJグループは、お施主様にメンテナンス費用を事前にチャージ頂くサービス「メンテナンスチャージポイント」を提供しています。有料メンテナンスや無償のアフターサービスの提案がスムーズになり、アフター事業の売上促進を実現できます。

また、工事代金だけでなく住宅会社様で行う点検費用などにも利用可能。メンテナンス特別割引などの特典を盛り込み、有料メンテナンスプログラムの立ち上げにも活用いただけます。
財務局に登録された前払式支払手段サービスで、チャージ分は供託などにて保全。信頼性の高い制度となっています。